Ein Ort mit einer Uni: in unmittelbarer Nähe zur TU München entstand ein innovatives Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Das Projekt umfasst insgesamt 45 kompakte Wohneinheiten, wobei der Schwerpunkt auf erschwinglichem und gleichzeitig hochwertigem Wohnraum lag. Mit Einstiegspreisen ab 165.000 EUR bot das Projekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Das Herzstück des Projekts bilden die 30 "Single Lofts" - ein von unserem Architekturbüro entwickeltes und von der Baustil Wohnbau als Marke registriertes Wohnkonzept. Diese durchdachten Wohnungen mit 40-45 qm überzeugen durch ihre effiziente Raumaufteilung: Ein durch zwei Schiebetüren begehbarer Schlafbereich bietet Privatsphäre, während der kombinierte Wohn- und Essbereich maximale Flexibilität ermöglicht. Die separate Küche und ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne runden das Konzept ab und schaffen trotz kompakter Grundfläche einen hohen Wohnkomfort.

Die übrigen Wohneinheiten wurden ebenfalls als Zwei-Zimmer-Wohnungen konzipiert und folgen dem gleichen Prinzip der effizienten Raumnutzung. Insgesamt entstanden 2.275 qm Wohnfläche verteilt auf ein Vordergebäude mit fünf Obergeschossen und einer rückwärtigen T-förmigen Bebauung mit Wohneinheiten vom EG bis 3.OG mit DG. Im Erdgeschoss des Vordergebäudes wurde das Konzept der Eigentumswohnungen für Studenten ergänzt durch ein Tagescafe als Treffpunkt für die jungen Bewohner. Ein Vorreiter der heutigen Community spaces.

Besondere Herausforderung dieses Projektes: die Stellplatzsatzung der Stadt München für Wohnen und Gewerbe auf dem Grundstück zu erfüllen. Realisiert wurden letztendlich 53 Stellplätze mittels Triplex Parkanlage.